노후 단독주택 현관 — 문만의 문제가 아닐 때

문이 아니라 개구부가 움직이는 경우

단독주택은 아파트와 달리 문틀이 건물 구조와 직접 맞물려 있습니다. 지반 침하, 기초 균열, 목구조 수축, 계절별 동결·팽창이 그대로 개구부에 전달됩니다.

이 경우 문짝을 완벽히 세팅해도 틀이 다시 움직이면 원래대로 돌아옵니다. 문짝 세팅을 반복하는 대신, 문틀의 실제 변형량을 재고 틀을 먼저 잡는 것이 순서입니다.

주변 부재가 삭은 경우

오래된 집은 문틀을 잡아 주는 주변 부재 자체가 상해 있는 경우가 있습니다. 나무가 썩었거나, 몰탈이 부스러지거나, 앵커가 박힌 자리가 헐거워진 상태입니다.

이 상태에서 문틀을 아무리 조여도 오래 못 갑니다. 조인 힘을 받아 줄 바탕이 없기 때문입니다. 현장에서 이런 상태가 보이면 그대로 말씀드리고, 저희 작업으로 잡히는 범위와 그렇지 않은 범위를 구분해 드립니다.

오래된 문이 갖는 또 하나의 문제 — 부품

연식이 오래될수록 부품 단종 확률이 올라갑니다. 30년 전 지역 새시 업체가 만든 문이라면 도면도, 부품도, 업체도 남아 있지 않은 경우가 대부분입니다.

그래서 저희는 제작을 기본 선택지로 둡니다. 노후 주택 현장에서 제작 비율이 높은 것은 그 때문입니다. 부품이 없다는 이유만으로 문을 바꿔야 한다고 말씀드리지 않습니다.

고쳐 쓰는 것이 합리적인 기준

노후 주택이라고 무조건 수리가 답은 아닙니다. 저희가 함께 보시자고 권하는 기준은 이렇습니다.

① 이 집에서 몇 년을 더 사실 계획인가. 오래 사실 계획이면 원인까지 제대로 잡는 것이 낫습니다.

② 문 자체의 프레임이 살아 있는가. 살아 있으면 수리로 충분합니다. 부식으로 살이 없으면 어렵습니다.

③ 반복되는 원인이 문인가 구조인가. 구조라면 문만 고쳐서는 해결되지 않습니다.

이 세 가지를 현장에서 함께 확인하고, 저희 판단을 말씀드립니다. 수리와 교체 판단 기준도 참고해 주세요.

저희가 하지 않는 것

저희는 현관문 수리만 합니다. 문을 팔지 않고, 새 문 시공도 하지 않으며, 건물 구조 보수도 하지 않습니다.

그래서 판단이 중립적일 수 있습니다. 고칠 수 있는 문을 바꾸라고 할 이유가 없고, 안 되는 문을 억지로 붙잡아 둘 이유도 없습니다. 저희 범위를 넘어서는 상황이면 그 사실을 정확히 말씀드리는 것이 저희가 할 수 있는 가장 도움이 되는 일이라고 생각합니다.